Как избавьтесь от ипотеки быстро! 5 реально действующих способов

Как это обычно бывает ипотечное кредитование оформляется на долгие годы. Но мы можем подсказать несколько эффективных способов, которые могут значительно сократить срок ипотечный кабалы. Рассмотрим их по очереди во всех подробностях.

Согласно последним статданным после выхода из продолжительного кризиса граждане нашей страны в первую очередь потянулись именно к ипотечным кредитным продуктам. Также немаловажным фактором такого поворота событий стало развитие и улучшение рынка недвижимости в стране, в совокупности с уменьшением банковских ставок в секторе обеспеченного кредитования.

Естественным является стремление заемщика как можно быстрее избавиться от долговой ипотечной нагрузки, но далеко не у каждого из них получается решить данную задачу. Возможно некоторым из вас помогут нижеуказанные способы.

Маткапитал

Максимально быстрого сокращения задолженности можно добиться в том случае, если привлечь к расчёту материнский капитал. На момент написания статьи он достигает значения в 450000 руб.

Важно знать, что если в семье появляется второй ребёнок, то маткапиталом можно сразу же загасить задолженность по ипотеке. Но в большинстве случаев, не касающихся данного правила, кредитополучателям придётся находиться в ожидании как минимум три года.

Платёж

Схема расчёта по задолженности является очень важной при оформлении огромных денежных сумм в ипотечный кредит. Если график рассчитывается по аннуитетной периодичности выплат, значит получатель будет осуществлять погашение равными частями на протяжении всего периода ипотеки. Несмотря на то, что такой сценарий оплаты на первый взгляд кажется достаточно удобным и понятным, именно такой расчет приведет к большей сумме оплаты банковскому учреждению нежели альтернативный вариант.

Под альтернативным мы понимаем дифференцированный расчет. В данном случае пользователь ипотеки первый период расчета осуществляет повышенные платежи, которые постепенно сходят на нет к концу срока.

Не совсем удобный для штатного пользователя процесс, который в свою очередь позволит вам сэкономить огромные деньги. Кроме того, такая экономия позволит быстрее выплатить сумму основного долга и быстрее закрыть обязательства перед банком - рассчитаться по ипотеке за самый короткий срок.

Первоначальный взнос

Оплата первоначального взноса в размере 50% и больше, естественно, сможет максимально сократить расходы по начисляемые процентам, а значит поможет избавиться от ипотеки в кратчайшие сроки. Но здесь не стоит переусердствовать и заявить в качестве первого взноса сумму на уровне 80-90% от стоимости квартиры или другого приобретаемого жилья. Такое предложение банку будет нерентабельным и неинтересным и поэтому скорее всего вы получите отказ в оформлении необходимых денег.

Большая часть кредиторов, конечно же, приветствует тех граждан, которые стремятся сделать как можно больше первоначальный взнос. Такое намерение характеризует потенциального потребителя как дисциплинированного, грамотного и серьезно настроенного на осуществление расчёта пользователя.

Такой случай кредитования для банка будет наименее рискованным, а значит данная категория потенциальных потребителей может получить скидки или индивидуальные предложения улучшенных условий, что опять же переведет к скорейшему нивелированию ипотечный каббалы.

Сокращение ставки

Если на протяжении уже прошедшего срока оплаты на рынке изменилась ситуация и ипотечное кредитование стало гораздо дешевле, чем ваш текущий кредитный продукт, тогда можно обратиться в свой банк с заявлением о снижении стоимости ипотеки до уровня текущих рыночных значений. Обязательно нужно прийти в ближайшее отделение банка лично с паспортом, кредитным договором и оставить запрос на сокращение ставки в письменной форме.

Рефинансирование

В тех обстоятельствах, когда на рынке ставки сокращаются и сокращаются, а ваш собственный банк никак не хочет идти на изменение процентов в договорных обязательствах в вашу пользу, тогда можно договориться о рефинансировании ипотеки в стороннем банке. Первое что необходимо сделать ипотечному кредитору - это сравнить конечную переплату при использовании новых кредитных услуг стороннего банка. Только в том случае, если рефинансирование поможет сократить срок и/или общее тела долга стоит идти на такие меры.