Реально ли будет купить квартиру в настройке с ипотекой 1% в год!

Вот-вот Сбербанк, снизив процентную ставку, планирует облегчить жизнь ипотечникам, которые приобретают за счет кредитных средств жилую площадь в фонде новостроек, ведущих строительство через эскроу-счета.

Как сообщает Анатолий Попов, зампредправления Сбербанка, основным параметром для уменьшения процентной ставке в данном случае будет такой ключевой фактор, как предоставление скидки за счёт скидки самого застройщика, которую он получил от банка. Данная система будет работать только в том случае, если застройщики самолично дадут добро на такой процесс.

Ставка от 1% т в год по ипотечному кредитованию вполне реальна, если застройщики проявят готовность к применению таких функций, аименно поделится с потребителем своими скидками, говорит Попов

Нужно заметить, что самый сниженный годовой процент будет распространяться на различные программы с государственной поддержкой ориентированные на семьи с детьми. В том случае, если выбранная новостройка использует эскроу-счета, застройщик готов присоединиться к пилотному проекту Сбербанка, то новосёлы из данной категории получает серьёзную скидку при оформлении ипотечного кредита. Какой именно жилищный фонд будет предоставляться покупателю квартиры с такими условиями будет определяться самим застройщиком.

Что ждёт ипотечника с новыми условиями от Сбербанка

1. До минус 4%. Максимальную скидку можно будет получить на период строительства, до того момента, когда новостройка будет введена в эксплуатацию. В данном случае заёмщик может сократить стоимость годовой процент до окончания строительства, максимум на 4 процентных пункта.
2. До минус 1,4% - максимум снижения процентной ставки, если покупатель жилой площади в кредит выберет дисконтную программу на весь период ипотечного займа.

Оба варианта предлагаются на выбор для того чтобы каждый ипотечный кредитополучатель мог подобрать наиболее оптимальные условия в своём случае.

Как сообщил Сергей Бессонов, вице-президент Сбербанка, периодическому изданию «Ведомости», основной задачей новой программы является помощь непосредственно застройщику, который сможет в самые сжатые сроки рассчитаться по строительному кредиту. Также подобный продукт позволит быстро реализовать мало ликвидные жилые единицы, одними из таких считаются квартиры с большой квадратурой.

В настоящее время Сбербанк активно проводит работу в направление доступности ипотечного кредитования для россиян и с 1 октября 2019 года доступны более оптимальные условия:

• на 0,6 — процентных пункта (ставки от 9,5%) сократилось рефинансирование от Сбера для ипотек, полученных в других банках
• на 0,3 — процентных пункта сократились расценки на жилищные кредиты в других банках

Напомним, что с 1 июля 2019 года все застройщики, которые осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации обязаны использовать эскроу-счета. Данные счета являются "неприкосновенной копилкой", где накапливаются средства заёмщика до окончания строительства. Только после завершения всех работ, после выполнения всех взятых на себя обязательств, застройщик получает денежные средства, хранящиеся на эскроу-счетах.