Налоговый вычет 2021 и влияние рефинансирования ипотеки на компенсацию

Компенсация в полном объёме выдаётся гражданам за один календарный год получивших зарплату от 170 тыс. р. В другом случае выплата затягивается — человек будет постепенно дополучать необходимую сумму в следующем году.

Условия:

• База для получения налоговой компенсации за покупку недвижимого имущества до 2 млн руб.
• Сумма вычета 13%.

Пример (для наглядности):

• При приобретении квартиры в 3,5 млн руб. — вычет 260 тыс. р.
• Если на жильё затрачено 1,2 млн р. — 156 тыс. р.
• Цена недвижимости 2 млн. р. — 260 тыс. р.
• На 2 членов семьи, работающих официально компенсация в предельном значении увеличивается вдвое 260 тыс. х 2= 520 тыс. р.

Как оформить на работе:

1. Через работодателя — предоставьте уведомление о праве на вычет. Не нужно ждать следующего года как с прямым обращением в ФНС.
2. ФНС (федеральная налоговая служба) выдаёт соответствующий документ по заявлению от гражданина РФ (нужен пакет справок и пр.).
3. Получив бумагу в ФНС оформляйте всё на работе до конца текущего года, иначе документ аннулируется.

Дают живые деньги или как?

Всю сумму на руки никто не получает. Работодатель, после принятия уведомления, выдаёт всю зарплату целиком без взимания ежемесячного НДФЛ.

Процесс продолжается до полной выплаты компенсации.

Обращение напрямую в налоговую:

1. Заполните декларацию 3-НДФЛ — подаётся в следующем году после приобретения недвижимости (купили в 2021, подаёте в 2022).
2. Процесс обработки информации в учреждении и от 3–х мес. (выплата не раньше 4–х мес.).

Влияние рефинансирование на компенсацию НДФЛ

Перекредитование — получение нового целевого кредита. Указание цели расхода средств на погашение ипотеки сохраняется право на налоговый вычет.